不動産投資というのがあるが、不動産投資は不動産を他の人に貸し、定期的な賃料から利益を得るという期待と、購入した金額以上に不動産を売却をし、購入した金額以上に売却利益を得るという２つの利益を期待して投資をすることだ。
つまり、不動産投資とは不動産事業に資金を投資し利益を得るものだ。
近年の低金利やペイオフ全面解禁による資金運用の１つとして、少子高齢化による年金不安や不動産投資信託（リート）の登場により、にわかに注目されてきている。
ちなみに不動産投資では賃料のように定期的に見込める「収入（利益）」のことを「インカムゲイン」、不動産を購入価格以上で売却することによって得られる「利益」を「キャピタルゲイン」と呼ぶ。
安定性と収益性の不動産投資資産運用の基準は「収益性」「流動性」「安全性」だが、株や債券は元々高いといわれていた「収益性」はあてにならず、「流動性」がなんとか高いという現状だ。
金融資産のまま持ち続けるのならば、利回りの高い海外の通貨に変えておく方法があるが、しかし、どうしても決め手まではというところまでは行かない。
現在、預金の金利は約0.1％。
つまり、1000万円を銀行に預けて、１年間でたった10,000円の利子しかつかない。
バブル崩壊から10年を経過し、安定期に入った昨今では預貯金の金利は限りなくゼロに近くなってしまったのだ。
これに対し、不動産投資は、例えば1,000万のアパートが全て空室で無い限り、1年間での家賃収入が1万円のみということはまずない。
さらに預金の利息が低いということは、不動産を購入する際にローンの借り入れ金利も低いということになる。
超低金利の時代だからこそ、居住用の不動産だけでなく不動産投資をはじめるには最適の時期と言えるだろう！
超低金利の時代が長く続いた結果、まともな利回りが計算できる金融商品がない一方、不動産の価格は低下し、中古の投資用マンションなら２～３００万円程度で購入できる。
現在の不動産投資は、低リスクで高利益を得る「ローリスク・ハイリターン」だ。
金融商品における超低金利のデメリットが、不動産投資には逆にメリットになっているのだ。
超低金利でローンを組めば、少ない投資で大きな効果も得ることができるチャンスだ。
自分の資産、どのように運用しているだろうか？
「株」・「債権」・「預貯金」・・・。
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Cuore(クオラ)不動産投資というのは、不動産をほかの人に貸し、定期的な賃料から利益を得る、購入した金額以上に不動産を売却し、購入した金額以上に売却利益を得る、この2点に期待して投資することだ。
不動産投資のメリットなんだろう?
不動産投資対象物件のマンションには「新築物件」と「中古物件」があり、それぞれメリットがある。
「新築物件」のメリットは、①耐用年数が長い、②設備などが充実している場合が多い、③中古物件よりも空室可能性は低い、といったことが挙げられる。
では、「中古物件」のメリット何か。
①購入価格が安い
②新築のものよりも利回りが高いことが多い
③実際に建物、管理状況、利用状況や空室状況を見ることができる
等が考えられる。
このような不動産物件へ投資する不動産投資には、自己資金が小額でもはじめられる、安定した収入が得られる、リスクが少なく、高い節税効果が期待できるという特徴があるのだ。
近年の低金利、少子高齢化による年金不安の今!
不動産投資がお勧めだ。
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